ERP UAU Sênior Sistemas – Entenda tudo.

O ERP UAU, da Senior Sistemas (resultado da aquisição da Globaltec), é uma solução voltada especialmente para o mercado de construção civil, loteamento, incorporação e urbanização. Seu objetivo é acompanhar todas as etapas de projetos imobiliários, desde a viabilidade até a entrega, integrando áreas como vendas, obras, financeiro, CRM etc., oferecendo um controle bastante robusto e especializado. Vou apresentar as principais funcionalidades do sistema e seus diferenciais competitivos.

Funcionalidades do ERP UAU

O ERP UAU oferece um conjunto de módulos destinados a diferentes frentes de gestão, entre os quais se destacam:

1. Vendas
   Controle de unidades vendidas e disponíveis em tempo real, contratos de venda e renegociação, cálculo de comissões (recebidas, a receber e pagas), cobrança automática via e-mail, SMS e ChatBot.

2. Financeiro
   Administração de fluxo de caixa por obra, gestão de tributos, conciliação bancária automática, aprovação de pagamentos via app, controle preciso das receitas e despesas. 

3. Orçamento
   Com Estrutura Analítica de Projeto (EAP) para planejamento, cálculo de BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) por serviço, cronograma físico, composições de custo, vários orçamentos por obra e integração com BIM. 

4. Obras
   Acompanhamento físico e financeiro das obras, medições de serviços, banco de composições, controle de contratos e mão de obra, parametrização de insumos e vendas. 

5. Suprimentos
   Controle de estoque, fretes, entregas de materiais; simulação de compras; histórico de preços; análise de fornecedores; gestão integrada de suprimentos. 

6. Viabilidade
   Geração de cenários financeiros, previsão vs realização, controle de permuta financeira, projeção de despesas, análise de risco e retorno do investimento. 

7. Patrimônio
   Gerenciamento de bens: ciclo de vida, depreciação, manutenção preventiva, histórico de transferências. 

8. SGQ (Sistema de Gestão da Qualidade)
   Foco em não-conformidades, indicadores de processo, capacitações, pesquisa de satisfação, contratos de qualidade. 

9. CRM
   Prospects, emissão de propostas, controle de atendimento (ex: em stand de vendas), registro de reclamações pós-obras, política de relacionamento. 

10. Outros módulos auxiliares:

    • Mensageria integrada (InfoUAU): avisos, comunicados, inadimplência etc. 

    • ProUAU: automação de rotinas programadas. 

    • Módulo de Segurança, para controle de acesso, permissões, auditoria de usuários. 

    • Módulo Shopping, para gestão de lojistas, contratos, transações de luvas. 

11. UAU XT
    É a versão mais recente, com novos recursos, interface modernizada, uso de inteligência artificial e chatbot integrado. 

Diferenciais do ERP UAU

Além do leque de funcionalidades, o UAU se destaca em vários aspectos que agregam valor para empresas de construção, loteamento e incorporação. Eis alguns dos diferenciais:

• Especialização no setor de construção, loteamento e incorporação: O ERP UAU é desenhado para atender os desafios específicos desse setor, o que inclui medições de obra, viabilidade de empreendimentos, controle de estoque de insumos específicos, gestão de vendas de unidades etc. Isso permite maior aderência e menos necessidade de customizações. 
  
  

• Integração ampla entre módulos: Vendas, financeiro, obras, suprimentos, CRM estão integrados, o que facilita visibilidade global do empreendimento e permite tomadas de decisão mais embasadas. 

• Automação e controle digital: Cobranças automatizadas, comunicação via ChatBot, aprovação de pagamentos por app, conciliação bancária automática etc., reduzem retrabalho e atrasos. 
  
  

• Atualização e aderência legal: A versão UAU XT já contempla ajuste à reforma tributária (legislação vigente) e prevê exigências legais, o que minimiza riscos normativos para as empresas que o utilizam. 
  
  

• Uso de tecnologias emergentes: Integração com inteligência artificial, chatbots integrados, uso de mensageria, automações de rotina como no ProUAU. Isso permite que o sistema seja mais do que apenas registrar dados — ele auxilia proativamente no fluxo de trabalho. 
  
  

• Escalabilidade e robustez: São dados fortes que demonstram seu uso em larga escala — milhões de boletos emitidos, milhões de lotes gerenciados etc. Isso sugere que o sistema aguenta operações com grande volume sem perda de performance. 
  
  

• Segurança interna: Controle de permissões, auditoria, autenticação de usuário, separação de perfis por processo, usuários ativos/inativos etc. 
  
  

• Interface e experiência de uso: Com o lançamento do UAU XT, houve modernização da interface e melhor usabilidade, o que facilita a adoção por equipes diversas. 
  
  

Considerações finais

O ERP UAU da Senior oferece uma solução madura e bastante especializada para empreendimentos imobiliários, loteamento, incorporação e construção, cobrindo desde a concepção financeira e de viabilidade até a entrega da obra e relacionamento com o cliente.

Para empresas do setor, os benefícios envolvem:

• maior controle e visibilidade de projetos e obras;

• redução de erros, retrabalhos e atrasos;

• automação de processos que demandam muito esforço humano;

• melhor conformidade regulatória e gestão de riscos;

• melhor relacionamento com clientes e prospects;

• possibilidade de dimensionar sua operação com crescimento sem necessidade de trocar de sistema.